Đặc quyền của giai cấp tư sản trong vấn đề nhà ở rõ ràng hơn bất kỳ lĩnh vực nào khác. Những người tư sản thường sống ở những khu tốt nhất của thành thị. Tầng lớp khá giả sống ở những con phố đẹp nhất, sạch sẽ nhất, có vườn rộng và nhiều cây xanh. Mặt khác, tầng lớp lao động ở trong các khu vực nằm trên những con phố tồi tàn và khu ở ngoại ô. Lý do không phải vì hầu hết các nhà máy thường nằm ở ngoại ô thành thị mà công nhân phải sống ở ngoại ô. Ngay cả khi một nhà máy ở trung tâm của một thành thị, những người làm việc ở đó vẫn sẽ bị dồn vào một số nơi ở vùng ngoại ô. Nhưng những chủ sở hữu nhà máy có công trình ở những khu vực hẻo lánh của thành thị, họ lại sống ở trung tâm.
Các gia đình tư sản chiếm toàn bộ nhà ở hoặc các căn hộ với rất nhiều phòng. Nhà của họ có nhiều phòng hơn số người sống trong nhà. Có sân vườn rộng rãi, nhà tắm, và tất cả các tiện ích của cuộc sống.
Các gia đình thuộc tầng lớp lao động sống chen chúc trong những căn hầm, những căn hộ chung cư một phòng, những căn hộ nhỏ. Thường thì họ sống trong những căn nhà như những doanh trại, giống như những tù nhân bị nhốt trong một buồng giam. Ban ngày công nhân hít khói, mạt, bụi của mọi loại nhà máy; ban đêm anh ta hít thở không khí của một căn phòng mà có thể có tới năm hoặc sáu đứa trẻ đang ngủ.
Không ngạc nhiên khi các số liệu thống kê cho thấy con người chết nhanh như thế nào trong các khu ở tầng lớp lao động – những người có thời gian làm việc quá dài, nơi ở quá chật hẹp và cuộc sống quá ngắn. Dưới đây là một số số liệu. Ở Anh, tỷ lệ tử vong trung bình là 22 phần nghìn. Trong các khu tư sản, tỷ lệ tử vong chỉ là 17; ở khu người lao động là 36; ở một số quận, nơi những người lao động nghèo nhất sinh sống, tỷ lệ tử vong là từ 40 đến 50. Ở Bỉ, chúng tôi thống kê được rằng trong các khu vực của tầng lớp lao động ở Brussels, cứ 29 người thì có 1 người chết mỗi năm, trong khi ở những khu tư sản tốt nhất, tỷ lệ chết chỉ là 1 người trên 53 người mỗi năm. Vậy là, tỷ lệ tử vong của giai cấp lao động cao gần gấp đôi tỷ lệ tử vong của giai cấp tư sản.
Thời gian sống trung bình của giai cấp tư sản, những người sống trong những ngôi nhà đủ ánh sáng, khô ráo và ấm áp, dài gấp rưỡi thời gian sống trung bình của những người sống chật chội trong hầm và gác xép của các khu ở của tầng lớp lao động.
Ở Budapest, thời gian sống trung bình của những người chết sau 5 tuổi như sau:
Thời gian (năm)
Những người sống trong điều kiện từ 1 – 2 người mỗi phòng
47,16
Những người sống trong điều kiện từ 2 – 5 người mỗi phòng
39,51
Những người sống trong điều kiện từ 5 – 10 người mỗi phòng
37,10
Những người sống trong điều kiện hơn 10 người mỗi phòng
32,03
Khi xem xét các số liệu liên quan đến tỷ lệ tử vong ở trẻ em, so sánh giữa giai cấp lao động và giai cấp tư sản cho thấy, giai cấp tư sản vẫn có lợi thế hơn về mặt này. Trong những khu nhà tư sản chỉ có trung bình một người một phòng, tỷ lệ tử vong ở trẻ sơ sinh (trẻ dưới một tuổi) chỉ bằng một phần tư tỷ lệ tử vong ở trẻ sơ sinh trong những căn nhà của tầng lớp lao động có trên ba người mỗi phòng. Đối với trẻ em từ 1 đến 5 tuổi, tỷ lệ tử vong của tư sản chỉ bằng một nửa tỷ lệ tử vong của tầng lớp lao động.
Không chỉ những người lao động trong môi trường sống u ám và độc hại chết sớm hơn trung bình 15 năm so với những người tư sản; ngoài ra họ phải trả cho địa chủ tư bản để được hưởng đặc quyền. Địa tô phải được trả cho chủ sở hữu ngôi nhà cho mọi ngóc ngách, mọi căn hầm và mọi gác xép, chưa kể đến mọi căn phòng hoặc căn hộ thực sự. Nếu bạn không trả tiền, đây là chìa khóa ra đường ở! Tiền thuê nhà luôn nuốt chửng một phần lớn tiền lương của người lao động, thường lên tới 15 đến 25 phần trăm. Chi phí nhà ở liên tục tăng đối với công nhân ở các vùng đất tư bản. Ví dụ, ở Hamburg, cứ mỗi 100 mark [shilling] kiếm được mỗi tháng, thì đã có tiền thuê nhà được trả:
Thu nhập năm
Phần trăm
1868.
1881.
1900.
900 đến 1200
Mark
19,8
24,1
24,7
1200 đến 1800
,,
19,9
18,9
23,2
1800 đến 2400
,,
20,3
19,5
21,6
6000 đến 9000
,,
16,5
15,7
15,1
30,000 đến 60,000
,,
6,7
8,1
6,0
nhiều hơn 60,000
,,
3,7
3,9
3,0
Theo đó, thu nhập càng nhỏ, phần trăm thu nhập đó dành cho tiền thuê nhà càng lớn, và tương ứng với đó phần tỷ lệ này gia tăng nhanh chóng qua các năm. Ngược lại, trong trường hợp giai cấp tư sản, tỷ lệ phần trăm dành cho tiền thuê nhà chỉ bằng một phần sáu so với tỷ lệ mà người lao động phải trả, và tỷ lệ này, không hề tăng lên mà lại giảm đi một cách đáng kể.
§ 126. Vấn đề nhà ở trong nhà nước vô sản
Cuộc cách mạng vô sản đã làm thay đổi toàn bộ điều kiện về nhà ở. Chính quyền Xô Viết thực thi quốc hữu hóa các khu nhà tư sản; trong một số trường hợp nó hủy bỏ hoàn toàn các khoản nợ tiền thuê nhà trong các khu dành cho tầng lớp lao động, và trong các trường hợp khác thì giảm các khoản nợ này. Nhưng điều này chưa phải là tất cả. Các kế hoạch vẫn đang được đề ra và một phần đã được đưa vào hoạt động nhằm xóa bỏ hoàn toàn tiền thuê nhà cho những người lao động sống trong các khu nhà đã được quốc hữu hóa. Ở các thị trấn lớn hơn đã bắt đầu có sự chuyển đổi có hệ thống của những người lao động từ những căn nhà hầm, từ những ngôi nhà hư hỏng, và từ những căn hộ không hợp vệ sinh, sang những biệt thự và dinh thự tư sản của những khu trung tâm của thị trấn . Hơn nữa, các công nhân đang được cung cấp đồ đạc và tất cả các đồ dùng sinh hoạt cần thiết một cách có hệ thống.
Công việc của Đảng Cộng sản là tiếp tục chính sách này, hoàn thiện nền kinh tế nhà ở của mình, thực hiện một chiến dịch chống lại việc sử dụng ngược đãi các ngôi nhà bị quốc hữu hóa, đảm bảo rằng chúng được giữ sạch sẽ và được sửa chữa thỏa đáng, và đảm bảo rằng các cống rãnh, các đường ống dẫn nước, thiết bị đun nóng bằng hơi nước, v.v., được giữ trong tình trạng tốt.
Nhưng trong khi theo đuổi chính sách quốc hữu hóa tài sản nhà cửa của tư sản ở quy mô lớn, chính quyền Xô Viết thấy không có lý do gì lại xâm phạm quyền lợi của những chủ sở hữu nhà cấp thấp hơn – những chủ sở hữu là công nhân, nhân viên và những người dân bình thường khác sống trong nhà riêng của họ. Những nỗ lực nhằm thực hiện một cuộc quốc hữu hóa diện rộng đối với những ngôi nhà nhỏ cũng như những ngôi nhà lớn (những nỗ lực như vậy được thực hiện ở các tỉnh) chỉ cho ra một kết quả duy nhất là những ngôi nhà lớn hay nhỏ bị quốc hữu hóa đều không có ai chăm sóc chu đáo; chúng rơi vào tình trạng hư hỏng, và trong nhiều trường hợp, không còn ai mong muốn sống ở đó. Mặt khác, cảm giác thù hận đối với chính quyền Xô Viết đã được khơi dậy giữa những chủ nhân của những ngôi nhà nhỏ.
Đối mặt với các cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng ở các thị trấn do việc đình chỉ hoàn toàn các hoạt động xây dựng, chính quyền Xô Viết đã phải thực hiện nhiệm vụ gian khổ là phân bổ vừa đủ chỗ ở nhà ở sẵn có. Các cơ quan quản lý nhà ở của các Xô viết phụ trách tất cả các chỗ ở miễn phí trong các thị trấn và phân bổ chúng theo một kế hoạch xác định. Các cơ quan này sắp xếp tất cả các chỗ ở có sẵn trong các ngôi nhà lớn, trong nhà ở của các gia đình và các cá nhân vốn có nhiều phòng hơn nhu cầu thực sự của họ.
Khi cuộc nội chiến kết thúc và khi cuộc khủng hoảng sản xuất chấm dứt, dân số thành thị sẽ tăng nhanh. Giai cấp vô sản đã tị nạn trong các làng mạc sẽ quay trở lại thị trấn và lượng dân số dư thừa ở các huyện nông thôn cũng sẽ tìm đường đến các trung tâm thành thị. Chính quyền Liên Xô sẽ phải giải quyết vấn đề xây dựng những ngôi nhà mới, những ngôi nhà đáp ứng nhu cầu của xã hội cộng sản. Vào thời điểm hiện tại, rất khó để nói loại tòa nhà nào sẽ là tốt nhất: liệu chúng có phải là những ngôi nhà lớn đầy đủ tiện nghi, có sân vườn, nhà ăn chung, và những thứ tương tự; hay liệu chúng có nên là nơi ở riêng biệt nhỏ và được thiết kế tốt cho người lao động hay không. Nhưng chắc chắn có một điều hết sức rõ ràng. Đường lối về nhà ở không được phép mâu thuẫn về mọi mặt với sự thống nhất giữa công nghiệp và nông nghiệp đã được đề ra. Nó phải ưu tiên sự phân tán của thị trấn ở các vùng nông thôn; nó không được làm tăng sự tập trung của hàng trăm nghìn và hàng triệu người trong những khu vực hạn chế – những người sẽ bị tước đi khả năng hít thở không khí trong lành, bị cắt đứt với thiên nhiên, và có thể dẫn đến tử vong sớm bởi sự tập trung này.
